中交和美新城:超高回报率投资商铺才是硬道理
发布时间:2020-02-25 19 来源: 互联网
  商铺投资在时下已成为一项热门商业投资项目,一如住宅房般,商铺投资被各个阶层的人们进行关注,上至大资金的投资客,下至中产阶层的入门级投资客都可以参与,在这样的一个大环境下,中交和美新城 [动态 价格 户型 地图 楼吧]商铺应时而热销,但是对于很多商铺投资客来说,总会遇到一些投资期间很郁闷的事,所以对准备投资商铺的人来说,给你11个理由,
  
  告诉你为什么要投资商铺!  

  1、存款利率较低,会导致资产缩水,投资回报率高
  
  由于长期保持较低的银行存款利率,物价在不断地上涨,通货膨胀是不可避免的(钱变得越来越不值钱),货币贬值找不到其他的对冲的方式,那么只有通过购买商铺等固定资产的方式实现货币的保值和增值。
  
  2、投资方式灵活:购买商铺远比购买黄金等奢侈品有更多的优势
  
  与投资黄金珠宝相比,一则大众购买商铺都能够鉴定商铺的好坏,而购买黄金珠宝难以辨别真假优劣,且保管黄金让人费心;二则商铺有广泛的使用价值,不仅自身在不断大幅升值,而且还可以自主经营或租赁经营。在通货膨胀的压力下,购买商铺是唯一可让资产保值增值的稳妥方式。
  
  3、商铺属于耐久商品,稳定性高
  
  商铺的使用寿命在几十年以上,买商铺,不仅不掉价,还会更值钱,对于商铺这种价值较高的固定资产,人们往往倾向于买涨不买跌,别看买商铺一出手就是几十万块钱,而钱并没有消失,只不过由钞票转化为固定资产。
  
  4、商铺越老越值钱
  
  一般成熟商圈需要两到三年的培育期,一旦商圈成熟以后商铺的租金就会逐年增长,商铺就会越来越值钱,所以商铺就不存在二手房需要折旧的说法。再加上二手房市场以住房为主,二手商铺非常少,因为已经是成熟的商铺了,很少有人舍得拿出来卖,所以商铺是越老越值钱。而中交和美新城 [动态 价格 户型 地图 楼吧]商铺所处政府重点发展的集美新城区域,地段繁华,目前已达到了公建配套完善,高新技术人才汇集的配套相对纯熟区域,投资固然看涨。
  
  5、租金的递增保证了租金长期的收益
  
  随着商铺的成熟,租金会逐年递增,同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟,成熟商圈的房租每年可达8%-10%甚至高达20%远远高于住宅的租金(1%-3%),5-10年的租金就可以收回投资成本,随着租金的上涨,商铺也在不断增值。
  
  6、商铺的租金可做养老金、旅游、或者教育子女费用来源
  
  商铺作为一个稳定的投资产品随着租金的不断提高,可以每年不断地为投资者提供可观的现金流。这样一个每年源源不断的现金可以作为投资者的子女教育费用,也可以在投资者年老时作为一个稳定的养老和旅游的资金保障,解决了很多投资者的后顾之忧。
  
  7、一铺养三代
  
  众多房产投资商看来,所谓“一铺养三代”,是指商铺投资具有以下一些优点:
  
  (1)投资商铺具有稳定性,风险少。
  
  (2)商铺不会因房龄增长而降低其投资价格。相反,好的商铺会因商圈的发展成熟而不断升值。
  
  (3)商铺具有高回报率,平均比住宅高出5个百分点。
  
  (4)商铺具有投资潜力,目前在国内,商铺投资的概念还未全面普及,价格还有较大的空间。  

  8、黄金地段商铺有着唯一性、稀缺性、不可复制性的特点
  
  每一个城市都有自己的商业坐标,比如北京的王府井、上海的南京路、广州的中山路北京路、深圳的老街、南京的新街口、嘉兴的鼓楼街。他们都是城市中古老的中心商圈,无论世事如何变迁、商圈如何更替,这里的商铺始终都在赚钱。即使店铺转手价、租赁价逐年上扬,无数的商家还是打破头皮相争,只为在此拥有一席之地。中交和美新城的商铺位于厦门市集美新城地铁1号线的地铁口黄金地段,价值更是无可比拟,在人流自市区强烈外溢到集美新城、区域内入住率不断提升的现阶段,投资自是首选商铺!  

  9、目前没有更好的投资渠道
  
  目前国内的投资渠道有:银行存款、股市、期货、基金收藏品、房产。
  
  房产是人们普遍认为可以抵御通货膨胀的一个投资产品,尤其是好的商业地产可以让你的资产保值增值。这也是为什么最近投资商业地产的人越来越多的原因。
  
  10、现在国家政策重点调控的是住宅房,而不是商铺
  
  目前国家对住宅市场调控的目的是:把大量的投资、投资客挤出住宅房市场,让住宅房的价格回归到理性,实现老百姓“居者有其屋”的目的。而商业地产不在此次政策的调控范围之内。
  
  很多大开发商都开始将目光齐齐对准商业地产。为了赶商业地产这个“蜜月期”,包括万科、保利、绿地、合生等知名住宅的开发商,都纷纷加紧了全国范围内“圈地”布局商业综合体的步伐。
  
  在住宅市场泡沫“一触即炸”的形势下,商业地产的稀缺性和收益率等种种利好清晰显现。这似乎都在昭示着一个信号:商业地产越来越受到关注,商住倒挂现象即将消失,商业地产春天将至。因此,中交和美新城双地铁口、文教经济发展重区的商铺,对广大投资爱好者来说,相比高位运行的住宅市场,尚处在起步阶段的商业地产不得不说是一个绝佳契机。  

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