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开发商年底一搏:“无条件退房”现楼市
发布时间:2020-04-16 02 来源: 互联网

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房价一年比一年高,别说什么学区房,江景房,现在一些远离城市的郊区房价也纷纷过万,买房意味着稳赚不赔,去年双十一北京“老破小”学区房拍出25w每平米的天价,足以见得,现在的房产已经彻底沦为了资本运作的工具,有钱人买房投资,没钱人望房生畏,最缺房子的一批人反而奋斗一生也买不起,如今看来房地产确有些本末倒置了。

疫情过后的三四月,房地产正在全面复苏,去年半年开始,房产频道基本都是看空新闻,可如今叫涨的声音不断。一线城市中,深圳市场复苏相对较快,今年一季度成交79万平方米,同比微跌1%,已基本恢复至去年同期水平。同期,北京、上海、广州累计同比大跌46%、34%和43%。数据显示四大一线热门城市,只有深圳房地产基本恢复,那些呐喊房产小阳春到来的中介,再不买房又要后悔。这或又是幌子,增加紧张感,上涨的也仅是个别,多是有价无市。

各行各业虽然都在加紧复苏,可百姓的工作尚且还不稳定,未来充满着未知,不确定性,除了那些富豪,这一阶段谁敢高负债买房呢?就拿深圳的“日光盘”,出售的也是上千万的豪宅,此时对于刚需来说入场的并不多,大多还是持观望态度。

这就好比服装店两个月都没卖出去一件,这段时间一下子卖了十几件,成交暴增刷屏!现在的投资客、刚需都跑步入场?我看观望还是比较多,所以我们要清楚这波小阳春是怎么起来的?

恒大二月的“75折卖房”,三月的“78折卖房”开启了开发商降价销售的通道,为了加紧回收资金、消除库存,疫情过后可谓是百花齐放,开发商的降价活动一波接一波,涨价时刚需不开心,那么降价了,就轮到老业主们闹事了。

上月底,数十名业主在哈尔滨某售楼中心要求退房。这些业主说自己是在2019年11月15日开盘期间购买的房子,当时价格是每平米12800元左右。此时集体要求开发商退房或者是补差价,因为当初买房时,销售拍着胸脯保证是最低价,可是开盘后价格一降再降,自己房子才住了几个月,已经亏了不少了,现在上班都没心情,跌的钱要好几年才赚得回来。

这类没有契约精神的人总是被大众所唾弃的,先不说因为疫情开发商为了生存不得不降价,就放在平时,买房就是交易,哪有一生的保价险。当初抢房子的是你们,现在退房的还是你们。买房就是投资,盈亏自负,人行走于社会,“契约精神”不可丢。

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