占比超6成限购取消外地购房者抬高厦门房价
发布时间:2020-04-30 01 来源: 互联网
  昨天(5.12),厦门市国土资源与房产管理局发布今年第一季度房产信息。统计数据显示,第一季度厦门新建商品住宅成交3335套,成交面积39.89万平方米,环比减少51.8%。卖得多的房子,销售均价在1.2万元/平方米-1.8万元/平方米,占总销量的38.39%。

  新房销售岛外超七成 集美仍第一
  
  数据显示,第一季度厦门商品住宅预售批准面积为24.4万平方米,环比减少70.5%。同期,厦门商品住宅销售面积为39.9万平方米,环比减少51.8%。由此可见,一季度厦门商品住宅供销量均下跌,呈现供不应求。
  
  从区域看,岛内销售量占比23.3%,岛外销售量占比76.7%,集美区依然独占鳌头。价格来看,岛内两区成交均价稳定在3万元/平方米,岛外海沧区先进,成交价格为21727元/平方米。
  
  二手房成交主力区域 依然是岛内
  
  第一季度厦门共成交二手住宅5071套,成交面积为51.25万平方米,同比上涨了26.2%,成交量自2014年年底以来呈明显上涨的态势。
  
  思明区、湖里区的二手住宅成交量分别占总量的41.2%和21.6%,岛外四区总共占比19.3%。整体而言,岛内依然是二手房成交的主力区域。
  
  单价1.2万至1.8万房子好卖
  
  从第一季度商品住宅的分价比例看,厦门商品住宅销售均价主要分布在1.2万元/平方米-1.5万元/平方米、1.5万元/平方米-1.8万元/平方米这两个价格段,面积占比分别为19.91%、18.48%和11.83%;此外,2万元/平方米-2.5万元/平方米面积占比11.83%,大于3万元/平方米占总量的17.62%。从分价比例看,1.2万元/平方米-1.5万元/平方米的低单价产品受市场青睐。
  
  外地购房者购房面积占比65%
  
  自1月16日起取消岛内思明区、湖里区144平方米以下商品住房的限购措施,厦门全市已全面取消商品住房限购措施。随着限购取消,第一季度厦门楼市为明显的一个变化是,外地人的购房比例明显回升。
  
  从今年第一季度厦门市商品住宅的购房人群分布来看,厦门本地客群购房面积13.74万平方米,占总成交面积的34.46%;外地客群购房面积为26.14万平方米,占总成交面积的65.54%,其中,省内其他区域客群购房面积为17.66万平方米,占比44.28%。而去年同期,厦门本地客群购房比例为56.42%,外地购房者比例仅为43.6%,其中,省内其他区域客群购房比例为28.7%。
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