南宁二手房装修怎么做南宁二手房装修误区
发布时间:2020-06-25 06 来源: 互联网

房价的高涨,导致了很多朋友开始选择优惠的二手房,可是二手房也是需要装修的,并且装修的难度要比新房的大一些,因为有些地方已经被封死了,要重新挖出再装,更加麻烦一些,而且很多时候,不知道哪些地方可以重新装修,哪些不行,所以,为了解决大家的问题,小编今天就给大家讲一讲南宁二手房装修,我们一起来看看吧。

一.南宁二手房装修

1、墙体拆改

有些人认为只要不是承重墙都可以拆改,其实是错的。所谓承重墙是指由钢筋混凝土的柱阵框架组成的墙面,非承重墙是次要的承重构建,但其实它也是承重墙非常重要的支撑,因此,不是所有的墙都能随意拆改的。

2、水管装修

二手房原有的水路管线可能会有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底的检查,看其是否锈蚀、老化,并且检查原有的管线使用是否是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管,铝塑复合管或pp-r管。

3、电路装修

有些老房子依旧还是砖混结构的墙体,水电排布不规范,房屋结构存在缺陷问题,所以电线等东西也都有老化,为了安全起见,最好是换掉所有老化的线。

4、门窗改造

门窗改造主要针对的是铁艺门、铝合金窗或者不锈钢等,因为木门一般不存在这种情况,可以根据其表面漆膜和生锈腐蚀的程度选择重新刷保护漆膜或重装。

4、防水装修

在装修二手房之前,应该对卫生间和厨房进行24小时到48小时的蓄水侧漏实验,检查原有的防水工程做的如何,如果没有漏水现象,证明防水处理的很好。

二、南宁二手房装修误区

1、老房装修比新房装修便宜

很多业主认为老房装修不用太复杂,简单装装就行,肯定比新房装修便宜,并且市场上的老房装修套餐价格看起来也很便宜,因此,一旦老房装修的总价比预期高,他们便觉得装饰公司有增项之嫌,但其实老房面积通常偏小,总价听起来似乎就更少,并且市场上的老房装修套餐也以小户型为主,与新房套餐面积有差别,还有的装饰公司为了招揽客户,在套餐内减免了部分拆除费用,实际上,老房用于基础装修的费用通常会比同面积的新房要贵出15%左右,因为老房需要拆除和改造的部分比新房多。

2、局部翻新比全部装修简单

有的业主只想换一下橱柜,或给墙漆换个颜色,他们想不通的是:我就给房子做个局部美容,肯定比整体装修简单得多,为啥品牌装饰公司还不大愿意接活?其实对于品牌装饰公司来说,局部翻新可是比整体装修还麻烦的费劲活儿;首先,在一个已有不少“障碍物”的空间施工肯定比什么都没有的地方难度大。其次,家中其他区域和物品要进行保护,施工时再小心,工人难免有失手时,如果磕碰的还是贵重物品,没准儿赔偿金比工钱还多,可是有时候业主还要在屋里住着,容易造成责任不好界定。局部翻新还会带来连锁反应,如改了卫生间,但原防水层可能被破坏了要重做,卫生间其他空间的地面连接部分也需要重新衔接。如此看来,局部翻新比整体装修更麻烦,部分品牌公司适度控制这部分的接单量也在情理之中。

3、水电改造都是增项借口

整套老房基础装修总共花了两万多,其中水电改造就花了六七千块钱,不少业主拿着账单就不乐意了,觉得肯定是装饰公司故意增项多收钱了,其实对于老房来说,水电路如果已经老化、落伍,会影响到业主今后的正常生活,这种改造是一种真实需求,不然容易出现跳闸甚至引起火灾,带来安全隐患。另外,有些老房用的水管还是镀锌管、铸铁管,这种金属管材容易被腐蚀、老化,可能对自来水造成二次污染,也更容易出现跑水的情况,所以也建议换成现在通行的PPR、PVC材质的管材,所以在这种情况下,水电改造费用增加也是正常的。

4、房屋缺陷应该弥补完美

一些老房原有的建筑基础和结构不是很好,如墙体可能是歪的,顶部可能是斜的,阳台和客厅之间有墙遮挡,所以不少业主就想趁着重新装修的机会,对原来的缺陷做一个全面修补,达到完美状态,比如墙体是歪的,要完全找直墙体就会增厚很多,很多老房的房间面积较小,有的卫生间甚至只有2平方米,墙体增厚之后就可能导致一些原来固定的浴具、家具放不下了。另外,虽然不少老房的结构不够合理,但是也不能随意拆墙打洞,按照市住建委的规定,承重墙不能有任何拆改,如阳台窗下墙如果是承重墙的话,就不能打掉。

以上就是小编总结关于南宁二手房装修的详细内容,不知道看完的您是否对二手房装修有所了解呢?如果想要了解更多装修信息,大家继续关注南宁装修公司,将会有更多的装修信息陆续推出,也可以发布招标信息,会免费提供量房设计、透明报价,第三方装修担保服务,让您的家居装修既省心又放心。

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